【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】西臺(tái)中近年憑藉科技、產(chǎn)業(yè)議題神速翻轉(zhuǎn)，不僅匯聚六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，重大建設(shè)中科西南向聯(lián)外道路「特五號(hào)」也於2023年8月初正式開(kāi)通，將加速區(qū)域整體發(fā)展，也因此磁吸不少菁英族群移居置產(chǎn)，而最大受惠區(qū)域「沙鹿」更吸引各品牌建商搶進(jìn)推案。觀察實(shí)價(jià)登錄最新揭露，位於家樂(lè)福商圈預(yù)售案「久樘花漾天鵝」出現(xiàn)1筆4字頭交易，再次刷新區(qū)域最高價(jià)，不過(guò)，房地產(chǎn)市場(chǎng)人指出「單一交易單價(jià)，無(wú)法視為常態(tài)，消費(fèi)者還是應(yīng)該仔細(xì)觀察後續(xù)實(shí)價(jià)登錄情況?！苟酉聛?lái)包含茂洋、富宇等建商在區(qū)內(nèi)也都有新案推出，後續(xù)價(jià)格變化，仍待觀察。
 
根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄最新資料顯示，沙鹿預(yù)售案「久樘花漾天鵝」全社區(qū)目前已有94筆交易揭露，其中近期就揭露一筆單價(jià)突破4字頭的交易，站上區(qū)域新高價(jià)；而首度進(jìn)軍沙鹿的新業(yè)建設(shè)，於靜宜商圈所推出的「新業(yè)微丘森鄰」也揭露共129筆交易，目前實(shí)登最高價(jià)為單坪38.5萬(wàn)元，銷(xiāo)售表現(xiàn)亮眼。「茂洋建設(shè)」近期將推出區(qū)域指標(biāo)新案「沙鹿高工成屋案」，總銷(xiāo)近20億元。富宇建設(shè)近期也推出靜宜北勢(shì)商圈新案「富宇禾悅」，龍寶建設(shè)與沙鹿地主合建新案「和臻邸」，預(yù)計(jì)10月正式進(jìn)場(chǎng)銷(xiāo)售。
 
元宏不動(dòng)產(chǎn)加值服務(wù)平臺(tái)研究總監(jiān)陳傑鳴指出，西臺(tái)中因匯聚中部科學(xué)園區(qū)、臺(tái)中工業(yè)區(qū)、精密機(jī)械科技園區(qū)、臺(tái)中港自由貿(mào)易區(qū)、臺(tái)中港科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、關(guān)聯(lián)工業(yè)區(qū)等產(chǎn)業(yè)聚落，躍升成為臺(tái)中的產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，六大園區(qū)就業(yè)人口合計(jì)就約有13萬(wàn)人，雖然日前傳出中科二期擴(kuò)建案確定延至2024年交地，但仍不影響區(qū)域房市熱度。
 
陳傑鳴進(jìn)一步表示，沙鹿不僅為海線(xiàn)房市最熱區(qū)域，本身就具備海、陸、空交通優(yōu)勢(shì)，又逢「特五號(hào)」正式開(kāi)通，預(yù)期可以更快速吸納周遭就業(yè)人口，甚至是中彰投區(qū)域民眾，再加上品牌建商來(lái)勢(shì)洶洶，紛紛以最高規(guī)格規(guī)劃產(chǎn)品，確實(shí)能夠吸引不少重視質(zhì)感的菁英就業(yè)族群買(mǎi)單。